Understanding Full-Service Property Management Pricing

Quick Answer

Full-service property management is typically priced at 8–12% of monthly rent or a flat fee (e.g., 150–225/month) and includes marketing, tenant screening, leasing, rent collection, maintenance coordination, inspections, and financial reporting. Unlike à la carte plans, one fee covers the complete operation of your rental.

Key Takeaways

• Full-service pricing bundles the entire rental operation into one fee.
• Includes leasing, screening, rent collection, maintenance, inspections, reporting.
• Flat-rate full service is predictable and often cheaper than percentage plus add-ons.
• Best for hands-off owners who want zero daily involvement.
• Compare inclusions, not just the rate.

What Full-Service Pricing Includes

A true full-service plan covers the complete lifecycle of your rental:

• Professional marketing and in-person showings
• Rigorous tenant screening and placement
• Lease management and rent collection
• Maintenance coordination via a maintenance checklist
• Move-in, routine, and move-out inspections
• Monthly financial reporting

Garden Gate's flat rates — $150/month for condos up to two bedrooms and $225/month for single-family homes and townhomes — include full-service management with no hidden markups. Everything above is covered by that single fee, so owners aren't nickel-and-dimed for routine tasks that should be part of the service.

Is Full-Service Pricing Worth It?

For owners who want zero hassle, yes. One fee replaces dozens of decisions and hours of work each month — from fielding maintenance calls to chasing rent and coordinating vendors. Compare the model against percentage pricing in property management fees and check the totals in how much property management costs. If you prefer more control, tenant-placement-only service is the lighter alternative — the manager finds and screens a tenant, then hands day-to-day operations back to you. For most owners with busy schedules or multiple properties, though, the all-inclusive plan delivers the best return on both money and time.

FAQ

What does full-service property management include? Marketing, screening, leasing, rent collection, maintenance, inspections, and financial reporting.

How much is full-service management? Usually 8–12% of rent or a flat 150–225/month, depending on property type.

Is full-service worth the price? For hands-off owners, yes — one fee covers the entire operation and reclaims your time.

What's the difference from tenant placement? Tenant placement only fills the vacancy; full service manages the property ongoing.

Conclusion

Full-service property management pricing buys complete peace of mind for one predictable fee. To see exactly what's included, request a quote from Garden Gate.